Ein Apartment ist für viele Menschen in der heutigen Zeit eine Investition in die eigene Zukunft. Egal, ob die Käufer selbst in der Wohnung leben oder diese an andere vermieten, der Kauf lohnt sich dabei für viele, die für ihre Zukunft vorsorgen möchten. Dieser Artikel erklärt, was beim Apartment Kaufen zu beachten ist und wie ein gutes Apartment gefunden werden kann.

Was genau ist eigentlich ein Apartment?

Im Deutschen ist das Apartment eigentlich ein Synonym zum Wort "Wohnung". Allerdings wird das Apartment im Sprachgebrauch häufig verwendet, um eine kleinere Wohnung zu bezeichnen. Dabei handelt es sich meist um eine Einzimmerwohnung mit einer Kochnische oder mit einer abgetrennten Küche. Allerdings bezeichnen einige Verkäufer und Vermieter auch größere Wohnungen als Apartments, sodass die Wohnung immer im Individualfall angesehen werden sollte.

Wo kann ein Apartment zum Kauf gefunden werden?

Wer ein Apartment kaufen möchte, muss natürlich zuerst ein passendes Angebot finden. In der Regel werden die meisten Wohnungen heutzutage im Internet auf verschiedenen Portalen eingestellt und können dort virtuell besichtigt werden. Das bedeutet, dass die Verkäufer Bilder und Informationen zur Wohnung ins Internet in einem Inserat verfügbar machen. Der potenzielle Käufer kann sich dann das Apartment im Internet ansehen und bei Gefallen auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. In der Regel sind die Suche und der Kontakt zum Verkäufer für den Käufer kostenfrei, der Verkäufer trägt dabei sämtliche Kosten, die für das Inserat entstehen. Weiterhin werden auch in Zeitungen Anzeigen zu Wohnungsverkäufen geschaltet. Auch die Banken bieten für viele Kunden den Verkauf von Wohnungen und Häusern an, sodass es sich durchaus lohnen kann, auch der Webseite der Bank vorbeizuschauen.

Was ist beim Apartment Kaufen zu beachten?

Das Apartment sollte in erster Linie danach ausgesucht werden, ob es zur Eigennutzung oder zum Vermieten gedacht ist. Solche kleineren Apartments eignen sich hervorragend zur Vermietung an Studenten oder an junge und alleinstehende Menschen. Für den Eigenbedarf kann das Apartment natürlich auch verwendet werden, hier sollte der Käufer allerdings darauf achten, die passende Größe der Wohnung für sich zu finden. Die Wohnung sollte vor dem Kauf natürlich ausführlich besichtigt werden. Es sollten alle bestehenden Schäden in der Wohnung aufgenommen und dokumentiert werden, da diese eine gute Grundlage für eine Preisverhandlung bilden könnten. Ebenso sind die Nebenkostenabrechnungen einzusehen, um sich einen Überblick über die laufenden Kosten der Wohnung zu beschaffen. Ein Blick auf die aktuellen Rücklagen der Wohnung kann ebenfalls die Zukunft des Objektes gut vorausplanen. Wird das Apartment für die weitere Vermietung gekauft, so sollte sich der Käufer auch die aktuellen Mietpreise in der Region ansehen und eine Kalkulation durchführen, ob sich die Vermietung beim Kaufpreis lohnt.